Xu hướng cho thuê văn phòng tại TP HCM hiện nay

07/05/2022

Trong những năm trở lại đây khi nền kinh tế đang dần một hội nhập và hiện đại hoá thì xu hướng cho thuê văn phòng cũng dần chứng minh được chỗ đứng của mình khi đây là giải pháp thích hợp được nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ lựa chọn. Vậy theo thời gian mô hình này có còn tiếp tục “làm mưa làm gió” trong năm 2021 nữa không? Cùng tìm hiểu qua bài chia sẻ dưới đây nhé!

Khởi động đồng hồ đếm ngược thời gian khai trương Tòa nhà Đức tại TP.HCM | Bất động sản

Thị trường cho thuê văn phòng hiện nay gặp phải biến động nào?

Tại TP.HCM thị trường cho thuê văn phòng đang có những biến động khá lớn khi giá thuê văn phòng có dấu hiệu tăng giảm thất thường. Vì khi các chủ đầu tư nắm bắt được nhu cầu thuê tăng cao sẽ liên tục chuyển hướng giá thuê theo thời điểm nhằm giữ vị thế trong thương lượng.

Đặc biệt trong gần 2 năm vừa qua dịch bệnh Covid-19 đã làm ảnh hưởng rất lớn tới nền kinh tế nói chung và thị trường thuê văn phòng, hoạt động bất động sản, kinh doanh văn phòng nói riêng khi khiến xu hướng này có dấu hiệu giảm đi đáng kể.

Bên cạnh đó trước tình hình khó khăn như vậy không ít doanh nghiệp đã lựa chọn phương án giảm diện tích, di dời văn phòng xuống các tòa nhà hạng B, hạng C để tiết kiệm chi phí thay vì vẫn tiếp tục lựa chọn ở những tòa văn phòng hạng A tại trung tâm thành phố.

Chính bởi làn sóng cắt giảm chi phí thuê văn phòng nên nhiều chủ toà nhà cũng gặp không ít khó khăn trong việc lấp đầy văn phòng hiện tại. Nhiều chủ đầu tư còn có động thái tự chủ động đàm phán “xuống thang” thuê cho khách hàng, gia hạn hợp đồng tối ưu hơn để tránh được rủi ro trống mặt bằng quá lớn.

Top các mẫu thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại nhất năm 2019

Xu hướng cho thuê văn phòng hiện nay

Thực tế nguồn cung văn phòng ngày một tăng, số khách thuê mới ít, trong khi “khẩu vị” khách hàng đã thay đổi, càng khiến tỷ lệ trống của văn phòng tại tất cả các hạng mục đều tăng. Hiện, các chủ đầu tư đều lo lắng, tìm biện pháp giảm tỷ lệ trống.

Theo nghiên cứu mới nhất, tính chung mọi ngành nghề hiện nay, nhân viên chỉ làm việc tại văn phòng 55% thời gian, còn lại tác nghiệp ở nhà, quán cà phê, trên xe taxi. Và hầu hết các ông chủ cũng chỉ quan tâm đến hiệu quả công việc chứ không kiểm soát nhân viên đến văn phòng bao lâu. Vì vậy, nhu cầu thay đổi, cải tiến không gian văn phòng làm việc, đã và đang được các doanh nghiệp hướng đến. Điển hình như Google, Facebook, Yahoo… thay vì sử dụng văn phòng truyền thống với những cabin khối hộp khô khan, chỗ ngồi tách biệt, các công ty này đã tạo nhiều không gian mở, phục vụ đa dạng các nhu cầu làm việc đơn lẻ, theo nhóm, làm việc cần nhiều thiết bị công nghệ hỗ trợ…

Tình hình Văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2018

Bên cạnh xu hướng thay đổi, cải thiện văn phòng, nhiều doanh nghiệp lại thu hẹp diện tích sử dụng văn phòng, tăng tiện ích cho nhân viên, khuyến khích nhân viên làm việc di động. Hoặc sử dụng văn phòng theo hình thức “xếp hàng” – ai đến trước dùng trước, ai đến sau dùng sau, không có phòng làm việc riêng biệt cho từng nhân viên. Với cách làm này, tại Nhật Bản và Hongkong (Trung Quốc), một số doanh nghiệp đã tiết kiệm được 30% tiền thuê, năng lượng và công nghệ.

Với xu hướng phát triển hiện nay, tương lai, mỗi tòa nhà văn phòng sẽ không đơn giản chỉ là nơi làm việc mà còn là nơi cung cấp các dịch vụ chung như siêu thị, cà phê, phòng chơi dành cho trẻ em… Kingoffice tự tin là đơn vị cung cấp địa điểm cho thuê văn phòng lý tưởng bắt kịp xu hướng của thời đại, chắc chắn sẽ là nơi cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín tốt nhất đến khách hàng khi sử dụng dịch vụ.

Trải nghiệm dịch vụ văn phòng trọn gói chuyên nghiệp tại KING OFFICE | Báo Dân trí

Nếu bạn vẫn chưa tìm được mô hình văn phòng phù hợp với mình, liên hệ ngay đến dịch vụ cho thuê văn phòng tại Tp.HCM – KingOffice:

– Website: KingOfficehcm.com
– Hotline: 0902.3222.58

#Xem thêm một số bài viết về :Xu hướng cho thuê văn phòng tại TP HCM hiện nay